位领导要定下来最终的签约条件，我好跟她谈判。我想这周就谈下来，然后筹备好法律文书、审批文件等事宜，下周正式签约。”
“关于返还比例和出让金你有什么意见？”胡天佑问。
秦怀明就等这句话，忙回答：“书记，现在核心的问题有四个，出让价格和留用地面积已经统一了思想和意见，暂且不提。关键是税收返还比例和土地出让金的归属。我觉得可以这样处理，税收返还比例给高点，就按顶格处理，80%。为什么我支持这个？有三个理由。”
胡天佑目光一凛，这小子又跟区长唱反调，也跟我意见相左，我倒要听听你的理由是什么，他哦了一声，端起茶杯，喝了口茶：“讲。”
“第一，这是村委提出来的要求，也代表着村集体的意志，如果我们同意了，村委有威信、村民高兴，有助于推进接下来的谈判；第二，之所以不想给太高，是怕提高了标准，影响其他项目的征地谈判，我们可以先制定个特例，如果引进像华兴这种重大的高科技制造业企业，可以给被征地对象如此高的优惠，有了政策支持，这不但能堵住别人的嘴，还能鼓励大家往这方面努力，引进优质企业。
第三，返还比例高，我们可以就只给两年，顶多三年。三年后，甜坑村的税收才能真正起来，这两三年，甜坑村村集体经济其实没有太多税收。”
胡天佑听后露出了微笑，右手从怀里抽出来，往虚空中点了点道：“我更倾向你的意见。那土地出让金呢？”
秦怀明道：“我个人觉得，甜坑村在土地革命战争时期和改革开放初期都做出过较大牺牲，应该充分考虑其历史贡献，而且按照土地出让的有关规定，土地出让金应该给到村集体，而村民想要的还是现金、分红。如果我们半路截留过来，恐怕村民会闹，说出去也不好看。”
“那你觉得多少合适？”
“全部。”
胡天佑大吃一惊。
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