回暖。楼市也会第一波回暖，此时介入。是很好的时机，而新发展银行的这种举措，无疑是一种大胆而明智地做法云云

　　由于新发展银行这种明显的优惠政策，再加上现在收视率第一的亚洲电视在黄金时段推出的今日财经中那些专家像模像样地“预言”跟“分析”，众多中低收入家庭纷纷踊跃来新发展银行来存款并申请贷款买房，而高收入人群也想着趁机投资，把港币换成固定资产保值。

　　这样一来，每天新发展银行地信贷部都是人满为患，为此不得不特别开辟一个房贷部，实在忙不过来，还会劝对方去其他的营业点，避免等候时间过长，而好运来房地产，也一样是每天人头涌涌，许多人甚至为了争一个楼位而在门口排了五天的长队，几乎是一家老小轮流搭帐篷等楼牌。

　　当然，如果仅仅是这样，那也没什么，可接下来没几天，就在售楼还在火爆进行中的同时，新发展银行又表现出了让人震惊的举措，那就是居然把这些楼盘转手抵押给海外的几家投资机构，同时发行了一系列的金融债券，而且奇怪地是，这种明显风险很大地房产抵押行为，居然立刻就获得了贷款，而金融债券也在人们难以想象的速度下被几家海外财团抢购一空，以至于本港很多人几乎都是买不到这种金融债券。

　　这样，通过房产抵押以及发行金融债券，新发展银行又获得了大概八百亿港元地资金，再次狂扫香港楼市，而这一次的重点，不再是港岛以及九龙等地产发达地区，反而是新界的许多工业区跟住宅区。这样一来，在获得了大量土地的同时，无异于也等于救活了许多在此次金融危机中损失惨重面临破产倒闭的中小企业，特别是香港的许多制造业，因为新发展银行的这次土地收购行为，又获得了宝贵的流动资金、至少没有血本无归。

　　对于新发展银行这样的举措，媒体已经不知道该如何形容，因为这一系列的行为，已经是过于大胆，或者说是冒险了。一般来说，像新发展银行这种资金规模，很少会有这种用尽全力的去搞这种风险投资，特别是新发展银行还是一个刚成立不久的新银行。可以这么说，一旦新发展银行投资的这些地产没有如愿以偿的升值，或者升值不到一定程度，那么新发展银行很可能就因为这种冒险行为而迅速倒闭，宛如昙花一现，当然，要成功的话，自然也会获得一次巨大的井喷式飞跃。

　　此时此刻，外界质疑之声纷纷而起，新发展银行，也称为香港财经界目前关注率最高的一个企业，可惜公司高层一直不给外界媒体采访的机会，最多只是出现了一个新闻发言人，说这一切都是公司董事局的决定。

　　最后，在新发展银行得不到足够的信息，媒体又开始转向东亚银行的高层，想通过这种曲线的方式，来了解一下新发展银行这些举措的动机。毕竟，目前新发展银行的总经理。也就是行政总监，是李氏家族的李福善。只可惜，李氏家族对此也一直保持缄默，让没有得到足够信息地媒体，只好自己凭空猜测。

　　尽管外面媒体吵翻天。有赞扬的，也有泼冷水的。但这不妨碍新发展银行继续搞惊人之举。

　　就在新发展银行开始斥资八百亿在香港狂扫地产的时候，也就是本年十一月底的时候，新发展银行又发行了八百亿港元，约合一百多亿美金地金融债券。紧接着，新发展公司发表声明。说将会联合新发展银行第二大股东，也就是海外联合财团中的三家投资机构（注册地在开曼群岛地美林投资银行、注册地在维尔京群岛的幻星控股公司以及注册地在荷属安的列斯群岛的量子基金，当然，这三家公司是不会对外公布的。只对新发展银行内部股东公布。）共同组成了一个新地投资公司：星展投资公司。在这个新的星展公司中。新发展银行的那一百多亿美金的债券，将会当作入股本金，也就是说，凭着这一百多亿美金地债券，新发展银行将会在这个新成立地星展投资公司中，占有百分之二十五的股份。

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